Dispositifs, agilité et vision stratégique : comment relancer l’investissement immobilier en 2025 ? (Otaree)
La deuxième saison du podcast Les Coulisses du Neuf continue avec un épisode riche en enseignements, rencontres et perspectives. Pour cet épisode, Thibault Touchant reçoit deux personnalités incontournables du secteur :
Raphaël Vialle, Directeur Général de Meilleur Investissement Immobilier
Julien Lagarde, Directeur Commercial de GreenCity Immobilier
Deux invités engagés qui partagent leur lecture du marché du neuf et d’investissement, leurs convictions et les leviers d'action concrets.
Un marché qui mute, des acteurs qui innovent
Dans un environnement post-Pinel, marqué par la baisse des ventes et la complexité réglementaire, l’épisode met en lumière des initiatives concrètes et audacieuses. Raphaël Vialle revient sur la genèse de Meilleur Investissement Immobilier, lancé en pleine période de crise, avec un modèle agile et fédérateur. Objectif : proposer une offre globale, à la croisée de l’accession et de l’investissement, pour mieux accompagner les partenaires promoteurs et les CGP.
Du côté de GreenCity, Julien Lagarde présente la stratégie d’anticipation qui a permis à son groupe de devenir un pionnier du dispositif LLI (Location Locative Intermédiaire), récemment ouvert aux particuliers via des SCPI notamment. Résultat : une offre compétitive, une TVA à 10 %, une exonération de taxe foncière pendant 20 ans et une demande locative en plein boom.
Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :
- Comment fédérer un réseau de 50 collaborateurs en quelques mois dans un marché chahuté
- Pourquoi le LLI devient une alternative sérieuse au Pinel pour 2025
- En quoi les dispositifs Denormandie, Malraux ou déficit foncier permettent de segmenter efficacement l’offre
- L’importance de la formation, de l’animation et de l’expertise terrain pour réussir la commercialisation
- Comment adapter les méthodes de vente et la création de leads à un marché de plus en plus technique
- Les signaux positifs du retour des financements et de la mobilisation des banques
Citation à retenir :
"On est dans un marché d'opportunités. Ce qui fait la différence aujourd'hui, c’est la conviction, l’expertise et la capacité à fédérer les bons talents autour d’une vision."
— Raphaël Vialle
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