Graph du jour : évolution du budget emprunteur
Un budget emprunteur en hausse grâce à la baisse des taux
Depuis le début de l’année, les ménages ont gagné entre 6000 € et 16 000 € de capacité d’emprunt en fonction des montants de crédit et de la durée de l’emprunt.
Sur 25 ans, en moyenne les taux ont baissé de -0,65% en 8 mois. Les budgets ont donc augmenté de manière conséquente pour une même mensualité.
En prenant l’exemple de 1 200€/mois sur 25 ans, l’augmentation représente près de 16 000€. Si nous poussons la comparaison avec septembre 2023, la mensualité pour un emprunt de 300 000€ sur 25 ans hors assurances était de 1 634€/mois contre 1 526€/mois en septembre 2024. Cette baisse représente donc 108€/mois soit 32 400€ d’intérêts en moins à supporter par l’emprunteur.
La baisse des taux amorcée depuis le début de l’année a permis aux emprunteurs de gagner en pouvoir d’achat. Pour les meilleurs dossiers, il est possible d’obtenir des taux en dessous de 3,30%.
Les taux directeurs de la BCE baisseront de nouveau ce mois-ci, ce qui conforte la poursuite de cette tendance baissière jusqu’ à la fin de l’année.
Tous profils confondus, le niveau d’apport a baissé de 6% par rapport au 2ème trimestre 2024 passant de 34% à 32% du montant du crédit sollicité. Pour les primo-accédants en revanche, le montant de l’apport personnel a baissé de 12% et il représente 22% du montant de crédit contre 24% le 2ème trimestre 2024.
Le profil de l'emprunteur type
Le profil du primo-accédant type
Source : Le budget des emprunteurs est en hausse, CP Finance Conseil, Sophie Ho Thong, Directrice Générale Adjointe
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