La SCPI Cœur d’Europe acquiert l’immeuble « Boavista 257 » à Porto (Sogenial Immobilier)
La SCPI Cœur d’Europe renforce sa présence au Portugal avec l’acquisition de l’immeuble « Boavista 257 » à Porto, un actif emblématique de 6.718 m2
Sogenial Immobilier, annonce l'acquisition de l'immeuble Boavista 257, situé au cœur de l'Avenida da Boavista à Porto, renforçant ainsi le portefeuille de sa SCPI Cœur d'Europe.
Cette opération marque une nouvelle acquisition pour la SCPI au Portugal après Vida Ovar Shopping Center, et confirme sa stratégie de cibler des actifs premium dans des marchés européens dynamiques, portées par une demande croissante et une offre limitée, notamment dans le QCA de Porto.
Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier : « Nous sommes ravis de cette acquisition, Boavista 257 correspond à nos critères : quartier d'affaires dynamique, et locataire de premier plan. Un atout majeur pour la SCPI Cœur d'Europe. Il s'agit d'un immeuble emblématique, entièrement réhabilité par Fidelidade, et soutenu par un bail long terme avec un locataire de premier plan, permettant d'envisager ainsi stabilité et création de valeur sur le long terme.
Un actif mixte de référence, alliant qualité et durabilité au cœur de Porto
Cet immeuble à usage mixte, associant commerces et bureaux, développe une surface totale de 6 718 m², dont environ 1 000 m² dédiés aux commerces et 5.718 m2 de bureaux. Entièrement réhabilité par Fidelidade. La société y localise ses bureaux régionaux du nord du Portugal, une agence commerciale ainsi qu’un club social pour ses collaborateurs, le tout dans le cadre d’un bail à long terme.
Un marché portugais en pleine expansion
Deuxième ville du Portugal, Porto confirme son attractivité auprès des investisseurs internationaux. Le marché des bureaux y est particulièrement tendu, avec une demande soutenue et une offre limitée dans le quartier central des affaires.
La ville bénéficie par ailleurs d’infrastructures performantes, notamment un réseau autoroutier (A1, A3, A4, A28, A29) qui la relie directement à Lisbonne, Braga, Guimarães et à l’Espagne (Vigo), ainsi qu’un aéroport international en forte croissance, Francisco Sá Carneiro. Enfin, Porto s’appuie sur une économie dynamique, portée par un écosystème favorable aux entreprises et aux talents.
Une transaction pilotée par des experts
- Broker : CBRE Portugal, avec Miguel Ribeiro comme interlocuteur principal,
- Conseil juridique : pbbr – Sociedade de Advogados, dirigé par Pedro Pinto (pour l’acquéreur),
- Conseil technique : NewCycle (pour l’acquéreur)
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