SCPI Cœur d’Europe : un nouvel investissement au Portugal (Sogenial Immobilier)
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Une acquisition de plus de 20 millions d’euros à Ovar
Sogenial Immobilier annonce l’acquisition, pour un montant supérieur à 20 millions d’euros, du centre commercial Vida Ovar, situé à Ovar – une ville dynamique du district d’Aveiro, à 30 km au sud de Porto, au Portugal. Cette opération est réalisée pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe, renforçant ainsi son portefeuille immobilier en Europe.
Une stratégie de diversification paneuropéenne
Cette opération illustre la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, qui marque ainsi son entrée sur le marché portugais des centres commerciaux. Elle constitue une étape importante dans le développement paneuropéen de la SCPI, dont l’objectif est de consolider un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés, résilients et créateurs de valeur.
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Un centre commercial de 20 000 m² à fort potentiel
Avec une surface locative brute de près de 20 000 m², Vida Ovar rassemble 61 unités commerciales, dont 10 restaurants, un cinéma et une clinique, des enseignes de référence telles que Worten, Fitness Up, Sport Zone, et Decathlon. Le centre propose également des espaces de loisirs, notamment une piscine, des aires de jeux pour enfants, ainsi que plus de 2 900 places de stationnement en extérieur et en sous-sol.
Un pôle d’attractivité pour la consommation et les loisirs
Ce centre commercial, qui combine commerces, loisirs mais aussi santé, constitue un pôle d’attractivité majeur pour la région et s’inscrit dans les nouvelles tendances de consommation, privilégiant la diversification et la proximité.
Une implantation stratégique dans la région d’Aveiro
La ville côtière d’Ovar, située dans le district d’Aveiro, compte près de 55 000 habitants. Réputée pour son patrimoine culturel, son carnaval et ses plages, elle est parfaitement bien desservie par les autoroutes A29 et A1, reliant directement à Porto et Aveiro. Ovar se trouve à seulement 25 km de Porto, ce qui en fait un point stratégique entre littoral et grandes métropoles.
Les conseils ayant accompagné l’opération
À l’occasion de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par :
Conseil Juridique – PBBR - Mário Silva Costa
Conseil Technique - NewCycle - João Nabais
Broker – Dils - Marlene Sanches Tavares and Frederico Burnay
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