La SCPI Elevation Tertiom franchit un cap stratégique un an après son lancement

Une première année très positive pour la SCPI ultramarine

La SCPI Elevation Tertiom, gérée par Elevation Capital Partners, société du groupe Inter Invest, dresse un bilan très positif de sa première année d’existence. En seulement douze mois, l’unique SCPI dédiée à l’immobilier tertiaire ultramarin s’impose comme un véhicule innovant et accessible, séduisant un nombre croissant d’épargnants en quête de diversification.

Elevation Capital Partners s’appuie sur l’expérience du Groupe Inter Invest, implanté depuis 1991 dans les Outre-mer. Cette présence historique lui confère un avantage concurrentiel pour identifier les meilleurs actifs immobiliers dans ces territoires, où les rendements bruts peuvent atteindre jusqu’à 12 %, des niveaux bien supérieurs à ceux observés en métropole.

Grâce à ses premiers encaissements locatifs, à une politique d’investissement rigoureuse et à une gestion optimisée, la SCPI maintient son objectif de taux de distribution de 8 %¹ sur l’année 2025. Cet objectif est soutenu par la réduction des frais de gestion initiée par la société de gestion et votée en juin 2025.

Depuis son lancement en septembre 2024, Elevation Tertiom enregistre une progression constante. La SCPI a franchi le cap des 26 millions d’euros de capitalisation au 30 septembre 2025, portée par près de 1 000 associés, illustrant la confiance des investisseurs dans son positionnement unique².

Un portefeuille diversifié et des acquisitions stratégiques

Le portefeuille, composé de 43 actifs immobiliers, poursuit sa diversification géographique et sectorielle. Dernière acquisition : un immeuble de bureaux à Pointe-à-Pitre, loué à la MAAF jusqu’en 2033, offrant un rendement brut de 13,2 %³. La SCPI, implantée en Guadeloupe et à La Réunion, renforce ainsi sa mutualisation des risques et sa valorisation à long terme.

Elevation Tertiom propose une gamme étendue de modalités d’investissement : souscription au comptant ou à crédit⁴, démembrement de propriété, versements programmés dès 100 € par mois, réinvestissement automatique des dividendes et souscription via le Plan d’Épargne Retraite Mon PER d’Inter Invest. Cette accessibilité renforce son attractivité auprès des investisseurs et des professionnels du conseil patrimonial.

Au deuxième trimestre 2025, Benoît Fréret a rejoint Elevation Capital Partners en tant que gérant de la SCPI Elevation Tertiom. Spécialiste reconnu de l’investissement immobilier non coté, il apporte son expertise stratégique pour accompagner la croissance du portefeuille et garantir la qualité des actifs et des locataires.

Cette première année a été couronnée par le TOP d’Or dans la catégorie « Nouvelle SCPI / Nouvel entrant », récompensant la pertinence du modèle et la qualité de la gestion d’Elevation Capital Partners.

Des perspectives de développement dans les zones ultramarines

Avec une stratégie différenciante et des fondamentaux solides, Elevation Tertiom aborde les prochains mois avec ambition. De nouvelles acquisitions sont à l’étude à Saint-Martin, en Guyane et en Nouvelle-Calédonie, dans des zones à fort potentiel locatif, conformément à sa philosophie d’investissement performante et durable.

¹ Objectif fondé sur des hypothèses de marché, sans garantie de rendement.
² Source : IEIF, juillet 2024.
³ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁴ Les revenus de la SCPI ne doivent pas être considérés comme garantis.