« Deux nouvelles acquisitions en Europe pour Osmo Energie » Quentin Saczewski et Foulques de Sainte Marie (Mata Capital)

Quentin Saczewski Directeur des partenariats, Mata Capital IS et Foulques de Sainte Marie, Directeur Général de Mata Capital IM nous présente la SCPI Osmo Énergie. Elle est fondée sur 3 piliers : un objectif de performance financière ambitieux, une classification article 9 au sens du règlement SFDR et l'accessibilité de l'épargne avec une souscription et un suivi 100% digital.

Quelle votre stratégie d'investissement ?

Quentin SACZEWSKI : La stratégie de notre SCPI, Osmo Energie s'articule autour de 3 grands piliers. Le premier, c'est une performance financière ambitieuse. Le deuxième, c'est une stratégie immobilière responsable et diversifiée. C'est une des rares SCPI à être classée article 9 au sens de la réglementation européenne SFDR. Et puis le troisième, c'est une épargne la plus accessible possible avec un grand nombre d'options  mises à disposition de nos partenaires et des clients, notamment l'accès à partir de 300€, les versements programmés en pleine propriété ou en nue propriété, le réinvestissement des dividendes à partir d'1€. Vous avez bien collecté cette année. Nous avons très  bien collecté. Nous avons reçu un très bel accueil de la part du marché et de nos partenaires que nous remercions. C'est dû au positionnement  unique d'Osmo Energie, à l'expertise de la société de gestion Mata Capital IM qui fait qu'Osmo Energie, à date, a collecté plus de 25 M€ ce qui nous permet de nous positionner dans le top 10 des meilleurs collecteurs, tous les pays confondus.

Comment cela se traduit dans vos acquisitions ?

Foulques de Sainte Marie : Cette collecte nous a permis de procéder à nos premiers investissements immobiliers en France principalement. Nous avons acquis plus de 15 M€  d'immobilier en France  sur du commerce, du bureau et de la logistique urbaine. Nous sommes en train d'acquérir à l'étranger. Cela  signé dans les prochaines semaines. Donc, nous sommes très heureux. Ces acquisitions, elles se font un taux de rendement immobilier moyen qui est supérieur à 7,50, acte en main, donc tous frais et droits inclus, sur un patrimoine 100 % loué et dont les locataires sont solvables et solides financièrement. Il faut toujours bien s'en méfier.

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L'Europe fait-elle partie de votre scope d'investissement ?

FdSM : Oui, tout à fait. Un des objectifs de Osmo Energie est d'aller saisir toutes les opportunités, en France et dans la zone euro, pour jouer sur les cycles immobiliers Nous avons  des acquisitions en cours de signature dans certains pays européens, notamment en Irlande. Nous regardons  un très beau sujet qui devrait être signé dans les prochains jours et nous n'allons pas nous arrêter là puisque nous regardons énormément de choses dans toute l'Europe.

Quelle est la performance attendue ?

QS : La performance de la SCPI, Osmo Energie, c'est 6% net annuel sur la durée recommandée de placement. Les conditions de marché  nous permettent de revoir à la hausse ce niveau de performance pour l'année 2024 que nous repositionnons à 7% net. C'est un rendement cible non garanti et qui représente des risques de perte en capital.

Toute l'actualité Pierre Papier

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