Aestiam Horizon cède un actif de bureaux situé à Labège

Aestiam annonce la cession d’un actif de bureaux situé à Labège dans le département de la Haute-Garonne, en périphérie de Toulouse, pour le compte de la SCPI Aestiam Horizon. Après les récentes cessions de trois actifs commerciaux en Île-de-France intervenues en mai dernier, cette nouvelle opération s’inscrit dans la continuité de la stratégie de rotation du patrimoine et de gestion active menée par la société de gestion.

Un actif de bureaux historique d’Aestiam Horizon

Situé au 41 rue de la Découverte à Labège (31), l’actif cédé est un immeuble de bureaux d’une surface d’environ 690 m², implanté au sein d’un environnement tertiaire établi dans la périphérie toulousaine.

Initialement acquis le 28 février 1989, cet immeuble a rejoint le patrimoine d’Aestiam Horizon le 1er janvier 2015 dans le cadre de la fusion-absorption de la SCPI Fininpierre.

La cession a été réalisée pour un prix net vendeur de 750 000 euros, permettant de générer une plus-value immobilière d’environ 49 % par rapport à la valeur d’apport.

Un arbitrage en cohérence avec la stratégie d’Aestiam Horizon

Détenu depuis 35 ans, cet actif avait atteint un stade de maturité au sein du portefeuille. Sa cession permet de cristalliser de la valeur et de dégager des capacités d’investissement pour accompagner la gestion active de la SCPI.

Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Aestiam Horizon, qui consiste à arbitrer certains actifs historiques afin d’adapter en permanence la composition du patrimoine aux évolutions du marché immobilier, aux besoins des utilisateurs et aux perspectives de rendement.

Une gestion active au service d’un patrimoine à taille humaine

SCPI principalement investie en bureaux à taille humaine, Aestiam Horizon conserve une approche sélective dans la gestion de son patrimoine, en privilégiant des actifs adaptés aux besoins des entreprises et situés dans des marchés établis.


« Cette cession illustre notre capacité à valoriser dans la durée des actifs détenus historiquement, tout en adaptant en continu le portefeuille aux évolutions du marché. Elle nous permet de réallouer le capital vers des actifs plus en phase avec notre stratégie, centrée sur des immeubles à taille humaine, résilients et adaptés aux attentes des entreprises », commente Laurent Le, Président d’Aestiam

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