Immobilier logistique européen : Schroders Capital s’allie à UPP pour investir sur le long terme

Schroders Capital et University Pension Plan Ontario (UPP) ont conclu un partenariat stratégique visant à investir dans des actifs immobiliers logistiques et industriels de haute qualité à travers l’Europe du Nord-Ouest.

Un partenariat institutionnel fondé sur une vision long terme

Ce partenariat associe des capitaux de long terme et une expertise sectorielle reconnue, avec un objectif commun de création de valeur durable. Il intègre pleinement les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion des actifs, afin de soutenir une gestion efficace des risques et de contribuer à la sécurité à long terme des engagements de retraite.

Cette initiative s’inscrit également dans la stratégie d’UPP visant à constituer un portefeuille immobilier diversifié, orienté vers des rendements stables et de long terme au bénéfice de ses membres.

Une stratégie ciblée sur la logistique et l’immobilier industriel urbain

L’équipe immobilière de Schroders Capital se concentre sur des actifs logistiques et industriels de taille intermédiaire, situés dans des zones urbaines à forte demande. La stratégie inclut notamment des terrains générateurs de revenus ainsi que des plateformes de distribution du dernier kilomètre.

L’objectif est de générer des rendements réguliers de long terme, corrélés à l’inflation, combinant appréciation du capital et revenus locatifs. Cette approche est portée par une équipe de plus de 50 professionnels de l’immobilier, s’appuyant sur une forte expertise opérationnelle locale sur les principaux marchés européens. Schroders Capital affiche par ailleurs un historique de surperformance par rapport à son indice de référence depuis le début de la gestion des actifs en 2006.

UPP renforce sa plateforme immobilière européenne

Peter Martin Larsen, Senior Managing Director et responsable des marchés privés chez UPP, déclare :

« Nous sommes ravis d’établir ce partenariat avec Schroders Capital. Il soutient notre stratégie consistant à bâtir un portefeuille immobilier résilient et générateur de revenus, en nous associant à des spécialistes de premier plan et en ciblant des marchés aux fondamentaux solides. En collaborant avec Schroders, nous renforçons notre plateforme immobilière européenne tout en nous positionnant pour offrir à nos membres des rendements fiables, de long terme et indexés sur l’inflation. »

Une confiance institutionnelle renforcée dans la plateforme de Schroders Capital

Nick Montgomery, Global Head of Real Estate chez Schroders Capital, ajoute :

« Nous sommes ravis d’accueillir UPP en tant que partenaire stratégique. L’approche de long terme d’UPP et son fort engagement en matière d’investissement responsable sont étroitement alignés avec nos propres valeurs. Ce partenariat illustre la confiance croissante des investisseurs institutionnels dans notre plateforme et souligne la pertinence de notre stratégie paneuropéenne, sectorielle et orientée vers des rendements durables et sécurisés. »

Des moteurs structurels favorables à l’immobilier logistique européen

Pieter Akkerman, co-responsable de l’immobilier aux Pays-Bas et gérant de portefeuille chez Schroders Capital, précise :

« Les opportunités d’investissement dans ce secteur sont clairement identifiées et notre thèse d’investissement s’inscrit dans des tendances structurelles de long terme propres à la logistique et à l’immobilier industriel. La croissance du commerce en ligne, le renforcement de la résilience des chaînes d’approvisionnement, la rareté des actifs de qualité et l’élévation des standards de durabilité soutiennent l’investissement dans les économies européennes les mieux notées.

Nous disposons de capacités éprouvées, portées par des équipes dotées d’une forte expertise opérationnelle locale aux Pays-Bas et en Allemagne, combinées aux capacités globales de la plateforme Schroders Capital.

Nous sommes honorés de la confiance que nous accorde UPP. »

Les actus et analyses de Schroders

Voir aussi :

Crédit US, immobilier de santé et logistique : des segments porteurs

« Le cycle immobilier est favorable aux immeubles d'activité et la logistique »